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1. 商品房作为抵押的,房屋贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房屋贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和沈阳房屋贷款人还款能力综合确定授信期限.
沈阳房屋抵押贷款公司的服务优势：
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用父母的现房申请抵押借款的条件:
1.沈阳现房借款的年限在20年之内;
2.抵押拆迁安置房产生活支出贷款,商品房子抵押贷款,拆迁安置房屋抵押应急贷款,住房应急贷款,抵押小产权购房合同应急贷款等要求抵押现房的面积各银行要求不一;
3.沈阳抵押现房要有较强的变现能力;
4.一般要求沈阳地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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